Letteralmente " diligenza dovuta ", in pratica quella " del buon padre di famiglia " . Per definizione comune, è l'insieme di attività (svolte solitamente e preventivamente in caso di investimento, e generalmente ad opera di consulenti specializzati esterni ) , mirate ad approfondire - solitamente in più step - la situazione tecnico- edilizia, urbanistica, ambientale, amministrativa, fiscale e di mercato di un immobile, o di una società proprietaria di immobili. Processo d'indagine che unisce la verifica dello stato di fatto con quella documentale.