Pratica finanziaria mediante la quale un’impresa o altra organizzazione che possiede proprietà immobiliari può autofinanziarsi vendendo tali proprietà a un’altra impresa, ad esempio una società di assicurazioni o a un privato, con l’accordo che essa viene data in locazione al venditore per un lungo periodo, che generalmente va dai 25 ai 99
anni. In questo modo, l’impresa continuerà a disporre degli immobili che le sono necessari, dietro pagamento di un canone di locazione, ma allo stesso tempo realizzerà una somma di denaro che compenserà l’esborso relativo al canone, attraverso l’opportuno investimento nell’attività produttiva dell’impresa, e le consentirà di finanziarsi senza dover ricorrere a banche o ad altre istituzioni, e di trarre anche vantaggi fiscali dall’operazione.